Voraussetzungen

Sie haben die neuen Grenzen vermessen lassen (Vermessungsauftrag).

Durch die Teilung eines Grundstücks, das bebaut ist oder dessen Bebauung genehmigt ist, dürfen Sie keine Verhältnisse schaffen, die bauordnungsrechtlichen Vorschriften widersprechen. Vor allem müssen Sie die Abstandsvorschriften beachten. Gegebenenfalls müssen Sie bei der zuständigen Baurechtsbehörde eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung beantragen.

Durch die Teilung eines Grundstücks innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans dürfen Sie keine Verhältnisse schaffen, die den Festsetzungen des Bebauungsplans widersprechen.

In den genannten Sonderfällen muss die Grundstücksteilung durch die Gemeinde, Umlegungsstelle beziehungsweise Enteignungsbehörde genehmigt werden.

Die Teilung eines Grundstücks müssen Sie bei der Gemeinde bzw. dem Landratsamt zwei Wochen vorher anzeigen.

Verfahrensablauf

Um die Grundstücksteilung im Grundbuch eintragen zu lassen, müssen Sie bei der zuständigen Stelle eine Erklärung abgeben.

Fristen

keine

Erforderliche Unterlagen

• Personalausweis oder Reisepass
• Auszug aus dem Liegenschaftskataster mit den neuen Flurstücksgrenzen
• in den genannten Sonderfällen: gegebenenfalls die Genehmigung der Grundstücksteilung

Kosten

• für die Vermessung: Gebühren nach der Gebührenverordnung in Verbindung mit dem Gebührenverzeichnis. Die Höhe der Gebühr ist abhängig
  • von der Zahl der zu bildenden Flurstücke,
  • von der Zahl der Grenzpunkte und
  • vom Bodenrichtwert. 
• für Eintragungen in das Grundbuch: Gebühren, abhängig vom jeweiligen Geschäftswert.

Vertiefende Informationen

Vermessungsauftrag (Grundstücksvermessung - Grenzfeststellung beantragen)

Hinweise

keine

Rechtsgrundlage

allgemein:

• § 19 Baugesetzbuch (BauGB) (Teilung von Grundstücken)
• § 13 Grundbuchordnung (GBO) (Antrag auf Eintragung)
• § 19 Grundbuchordnung (GBO) (Antrag auf Eintragung)
• § 29 Grundbuchordnung (GBO) (Antrag auf Eintragung)
• § 8 Landesbauordnung (LBO) (Teilung von Grundstücken)

für die genannten Sonderfälle:

• § 51 Baugesetzbuch (BauGB) (Verfügungs- und Veränderungssperre im Umlegungsgebiet)
• § 109 Baugesetzbuch (BauGB) (Genehmigungspflicht bei Enteignungsverfahren)
• § 144 (Baugesetzbuch (BauGB) (Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge im Sanierungsgebiet)
• § 169 Baugesetzbuch (BauGB) (Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich)

Freigabevermerk

24.05.2022 Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg